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第四代帶鏡自拍器

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中國
 

 

 

 

 

 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區限時房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源/鉅亨網

 

 

 

 

 

 

花蓮縣政府舉辦太平洋觀光節第二天「九四五三狂熱夜」,一日晚間由玖壹壹、八三夭樂團、鼓鼓、陳彥允、吳汶芳、ASA樂團等歌手獻唱,為現場數萬名歌迷演繹多首人氣歌曲,熱力四射的搖滾魅力,撼動花蓮夜晚,縣長傅崐萁與全場觀眾迎接嶄新二O一七年。

在完美和聲樂團「ASA」以「過客角色」開場,連續「你不是真正的快樂」、「Don\'t wanna」、「幸福眷顧」,以渾厚、撫慰人心的嗓音,溫暖全場歌迷;歌壇創作新人陳彥允則帶來「大皇帝」、「I love you i do」、「基因決定我愛你」,深情款款的歌聲讓台下歌迷聽得如癡如醉。天空不時下著雨,民眾撐傘欣賞歌手表演,形成特殊景象。

搖滾樂團八三夭熱情開嗓,號稱「血液裡都是搖滾」的五個大男孩,強勢宣示狂熱夜的來臨,帶來「搖勒搖勒」、「不關你的事」、「東區東區」、「翻白眼」等歌曲,挑起聽眾的搖滾魂,隨著音樂起伏、自在擺動,走下舞台與民眾互動,忘卻夜晚的寒冷。

創作才女吳汶芳從參賽素人展露頭角,由校園舞台一路唱進小巨蛋,演唱「我在哪裡」、「孤獨的總和」、「US小時」、「翹翹板」,豐沛自然的創作力、脫俗的嗓音,為元旦夜添加清新的小確幸。

MP鼓鼓單飛發片,日前推出首張個人迷你專輯《MAKE IT REAL可以唷》,今日帶來「嗯哼」、「為愛而愛+可以唷」,藉由溫暖療癒的笑容與歌聲,帶給歌迷無邊無際的勇氣與正面能量。

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